Подходящ ли е моментът за инвестиция в имоти?!?

Слуховете, че финансовата криза ще разбие пазара на имоти са доста преувеличени. Кризата на пазара за имоти е голяма но не и у нас. Сериозни проблеми грозят щатите където почти всички семейства живеят изплащайки кредити за жилищата си. Статистиката показва, че българите сме е на последните места по кредитна задлъжнялост и нашият пазар е само във временна стагнация. Тя действа особено силно на инвеститорите в новото строителство. Но не толкова на масовият потребител.

Прогнозите по отношение на финансовата криза гласят, че влиянието й ще се превърне в чистка на пазара в България. Ще регулира цените като принуди инвеститорите да отстъпят чувствително в сумите за квадратен метър и да намалят печалбите си от капиталовложението си. Затова и може да се твърди, че една от най-успешните инвестиции по време на криза ще бъдат имотите. Тъй като в условията на тази стагнация, собствениците на имотите са принудени да продават с по-малък процент печалба.

За добра защитна инвестиция в условията на глобален икономически спад се явява закупуването на недвижими имоти с търговска цел – офиси, търговски помещения, жилища с цел отдаване под наем и т.н. Независимо от финасовата криза услугите по отдаване под наем на недвижимо имущество растът и цените остават непроменени. Подходящата локация на имота прави добър дълготраен актив закупеният от вас терен.

Земеделската земя също се счита за много изгодна инвестиция предвид състоянието на икономиката в момента. Цените в този дял на имотния пазар също падат чувствително. Особено ако планирате бизнес който да реализира земеделска продукция, момента би бил много изгоден за вас. Освен, че цените на земеделската земя са изгодни, банките у нас са добре отзивчиви за този бранш.

По настощем широко практикувана е и размяната на имущество между инвестирите и купувачите. Все повече зачестяват случаите, когато се разменят скъпи автомобили за жилища в нопостроени сгради. Не малко капиталовложители в недостроени сгради сключват бартерни сделки с търговци на строителни материали, разменяйки тухли и бетон срещу жилищна или офис площ в строящата се сграда. Тези примери доказват и че кризатасъбужда изобретателността у предприемачите.

Подходящ ли е момента за инвестиции в недвижимо имущество

Ситуацията, в която се намира инвестиционния пазар е твърде интересна. Има криза във всеки един аспект от нашия живот, но това създава въпроса : да инвестираме ли сега или да чакаме. До кога и какво? Означава ли това, че всичко трябва да спре да се развива.

В момента мнозинството от хората не искат и да чуят за фондовия пазар и недвижимите имоти,това се случва именно сега от няколко години .

Но възможности съществуват е ако имате усета и способността да ги видите, да съзрете невидимото за другите, може след може би 5 – 7 години да се събудите доста по-богат от колкото сте сега.

Инвестиционният процес не е просто игра, да се втурнете да купувате или влагате средства в нещо се изисква да се спазват, някои основни истини за финансово оцеляване – начин на живот в рамките на възможностите, избягване на всяка цена да се втурнете през глава. Освен това човек не трябва да инвестира, докато не е натрупал адекватен резервен фонд за спешни случаи. Това означава да имаш достатъчно кеш за покриване на текущите сметки .

И като цяло трябва да не позволявате на кризата за дълго да ви тласне в бездействие. Наличието на такъв момент, като криза и затягане на коланите трява да ви подтикне да работите още по-усилено, да планирате всички непредвидени разходи.

Орежете разходите, потърсете изгоден инструмент за финансиране, търсете възможности, там където другите не ги виждат или ако неможете да си помогнете потърсете помощ, от консултант. Инвестирането е игра, в която участват много елементи и са като скъчени съдове, които трябва да се държат в баланс, в противен случай се разпадат.