В условията на финансова криза все по-често се случва във фирмата в която работите да се наложат съкращения или да се забавят плащания. Тези фактори биха били пречка навреме да изплатите вноските си по кредитите. Ето как ви препоръчваме да процедирате в тези случаи.

Дори при най-малката вероятност да се случи някой от гореизброените недоразумения, уведомете инстритуцията от която сте получили заема си. Колкот по-рано те научат за затрудненията ви, толкова по-голяма е вероятността да се намери бързо решение за проблема ви. Посетете вашата банка, обърнете се към кредитния експерт който ви обслужва и честно и обективно му обяснете причините за затрудненията ви и евентуалната им продължителност. Съществуват множество отстъпки , които зависят от характера на неплатежоспособността. Възможно е преструктуриране на задължението. Например овърдрафта да стане кредит с месечни вноски или въвеждане на определен гратисен период. В някои моменти е възможно и да предоговорите условията на кредита.

Хубаво е в момента когато усетите и възможност за нарушаване на финасовата ви стабилност, да помислите за алтернативни източници на приходи. Тоест, ако във вашата фирма се заговори за съкращения, обмислете варианти да започнете работа при ваш познат или да практикувате недотам ангажираща професия, временно. Докато се завърнете на работното си място.

Смятам, че всеки му е ясно каква е крайната мярка при невъзможност да се изплати кредита. Съдебни разпореждания, изземанане на имущество и прочие неприятности, които не пожелаваме никому. За това няма и да ги коментираме.

Ако харесвате тази статия, подкрепете я в Свежо, оставете коментара си, използвайки формата най-долу в страницата. Задайте въпроса си към нас от тук, или ни предложете нова тема за статиите ни. Благодарим ви!

Подходящ ли е моментът за инвестиция в имоти?!?

Слуховете, че финансовата криза ще разбие пазара на имоти са доста преувеличени. Кризата на пазара за имоти е голяма но не и у нас. Сериозни проблеми грозят щатите където почти всички семейства живеят изплащайки кредити за жилищата си. Статистиката показва, че българите сме е на последните места по кредитна задлъжнялост и нашият пазар е само във временна стагнация. Тя действа особено силно на инвеститорите в новото строителство. Но не толкова на масовият потребител.

Прогнозите по отношение на финансовата криза гласят, че влиянието й ще се превърне в чистка на пазара в България. Ще регулира цените като принуди инвеститорите да отстъпят чувствително в сумите за квадратен метър и да намалят печалбите си от капиталовложението си. Затова и може да се твърди, че една от най-успешните инвестиции по време на криза ще бъдат имотите. Тъй като в условията на тази стагнация, собствениците на имотите са принудени да продават с по-малък процент печалба.

За добра защитна инвестиция в условията на глобален икономически спад се явява закупуването на недвижими имоти с търговска цел – офиси, търговски помещения, жилища с цел отдаване под наем и т.н. Независимо от финасовата криза услугите по отдаване под наем на недвижимо имущество растът и цените остават непроменени. Подходящата локация на имота прави добър дълготраен актив закупеният от вас терен.

Земеделската земя също се счита за много изгодна инвестиция предвид състоянието на икономиката в момента. Цените в този дял на имотния пазар също падат чувствително. Особено ако планирате бизнес който да реализира земеделска продукция, момента би бил много изгоден за вас. Освен, че цените на земеделската земя са изгодни, банките у нас са добре отзивчиви за този бранш.

По настощем широко практикувана е и размяната на имущество между инвестирите и купувачите. Все повече зачестяват случаите, когато се разменят скъпи автомобили за жилища в нопостроени сгради. Не малко капиталовложители в недостроени сгради сключват бартерни сделки с търговци на строителни материали, разменяйки тухли и бетон срещу жилищна или офис площ в строящата се сграда. Тези примери доказват и че кризатасъбужда изобретателността у предприемачите.

…. или как да печелим по-добре от имота си?!?!

Почти всички ние имаме необитаема част от недвижимото си имущество. Част от големият апартамент в който живеем, къща в околоните села или досегашният ни апартамент за който все още не сме намерили купувач. И те стоят празни! В едно детско филмче се разказваше че мечтата на една къща* е да бъде дом…. или казано просто, някой да живее в нея. Замисляйки се осъзнаваме, че това е чистата истина. Помислете… когато една къща стои празна, тя е просто голяма сума пари, затворени в тухли. Защо тези пари да не работят за вас? Разбираме, вие искате да продадете тази къща, искате да вземете най-добрата сума която можете да струва тя. Ами докато чакате идеалният купувач, отдайте я под наем. Ние ще ви помогнем това да стене по лесният начин.

Договорът е вашият спасителен пояс.

Много хора смятат, че да отдадеш имота си под наем е едва ли не доброволно отнемане на собствеността му. Но това далеч не е така. Разковничето тук се крие в договорът за наемоотдаване. Договорът е документа , който дава яснота за правата ви като собственик и тези на наемателят, който ще използва вашият имот. И за да не останете разочавани след сключването на сделката е добре във всички случаи да се посъветвате с професионален консултант. Свържете се с нас. Ние ще ви запознаем с примерни варианти за договор, ще обсъдим неговите слаби страни и ще ви запознаем със силните му страни.

Приемаме, че вие вече сте решили да отдадете под наем имота си. Като начало ви съветваме да вземете един лист хартия и на него да запишете вашите притеснения около използването на имота. Ето няколко примера: Съседите са възрастни хора и нежелаят на бъдат обезпокоявани от силна музика; Мазилката по стените е автентична и не искате да се коват пирони във нея. Запишете също така и вашите изисквания: Всички ремонтни дейности в течение на договорът да бъдат за сметка на наемателят; Наемът да се изплаще на две вноски всеки месец – на 10-та и на 30-та дата на месеца. Така със самият договор вие ще покажете, че този имот си е ваш и вие определяте неговата употреба. Разбира се ролята на консултанта в случая е не просто да формулира договорът във ваша полз,а и да ви обърне внимание на важните въпроси, които възникват в бъдеще… Свържете се с нас за повече информация.

А колко ще спечеля от отдаване под наем?

Тук неминуемо трябва да се обърнете към професионалист. Консултанта ще направи оглед на имота ви, ще ви посочи примерна цена, ще акцентира върху силните страни на имота ви и ще ви информира как да подобрите, респективно повишите цената на предложената собственост. Разбира се ние консултантите, можем да ви помогнем много повече. Ще рекламираме вашият имот пред нашите клиенти, посетители на сайта ни и т.н. Благодарение на силната и целенаочена реклама ще достигнете до клиента, много по лесно и бързо.

Ние управляваме имота ви.

Идеята на целият този процес е вие да получавате парите от наема на имота си по възможно най-лесният начин. Ето за това се грижим ние. Ние следим за изпълнението на клаузите по договорът. Комуникираме с наемателят. Следим състоянието на имота ви. Дали неговите сметки и консумативи се заплащат редовно. Работим във ваша полза.

Връщайки се към първите редове в които споменахме че всяка къща мечтае да бъде дом, ще ви изтъкнем факта че необитаемиият имот по-бързо и лесно се руши. А когато се е превърнал в дом за някого, вече има кой да се грижи за него, да го поддържа, дори и само да го почиства. Направете най-доброто за вашият имот и той ще ви се отблагодари подобаващо.

Също така, историята познава не малко случаи в които наемателят се превръща в купувач на имота. Много наематели, привиквайки към новият си дом, проявяват желание да го закупят. Той придобива емоционална стойност за тях. От друга страна, отдавайки го под наем, вие давате възможност наемателят да опознае имота и в последствие да оцени нуждата от него. Обръщайте внимание и на тази полза от услугата.

В детайли с тези и други възможности ще ви запознаят нашите консултанти. Заповядайте в нашият офис в Стара Загора на адрес: бул. Цар Симеон Велики № 158, ет.4, офис 18 Бизнес Център „Тонус”.
Телефон за връзка: 042/ 68 00 62

Пишете ни също така на нашият имейл: Office@internetimoti.com.