В предишна наша тема обърнахме внимание на читателите ни, предлагащи имоти. Респективно сега обръщаме вниманието си към другата страна – наемателите.

Търсенето на подходящ имот.
Обърнете се към някой от консултантите ни за да ви запознаем с офертите които ви интересуват. Ние брокерите имаме богата гама от оферти и ще ви предложим всичко което редставялва интерес за вас. Рисковано, дори опасно е да наемате квартира или имот от обява на улицата. Възможни са всякакви злоупотреби от страна на наемодателят срещу вас, ако наемете по този начин имота си. Рискувате той да злоупотребява с доверието ви и да ви надбавя към наема нерегламентирани сметки. Особено ако живеете в част от дома на хазяина е огромна вероятността, той да натовари бюджета ви и със собствените си сметки. Злоуоптребите са много наброй, започват от молби за щипка сол през караници за използването на ток и вода и се стига до двойно и тройно преувеличаване на сметките за консумативи. Тези проблеми ще ви бъдат спестени ако наемете имота си по нормалният начин – чрез посредник. Нашата работа е да проучим лоялността на намодателите, да опишем и регламентираме всички сметки и суми и да изработим договор който да бъде във полза и за двете страни и всички да останат доволни.

Какво трябва да знаем?
Нужно е да имате предвид от каква степен на обзаведеност на имота имате нужда и колко души ще живеете в него. Предвидете и бюджета който ше отделяте ежемесечно за плащане на наема и консумацията на ресурси. Имайте предвид, че при наемането на имот почти всички наемодатели изискват от вас депозит, който да внесете в случай, че забавите наем, напуснете без предупреждние, увредите собствеността на наемодателят или пропуснете да платите сметки или консумативи на имота. Този депозит се явява гаранция за честните отношения между двете страни. Освен депозирането се изсква от вас да заплатите и първият наем предварително. Тоест вие всеки месец ще предплащате за следващият.Ако вашите доходи са променливи и не ви се изплащат в ясен интервал, обсъдете го с вашият брокер, той ще го вземе в предвид когато оформя договорът за погасяване на месечните дългове към хазяина. Важно е да знаете, че брокерът не работи в ничия полза. Той няма да ви подведе и насочи към неподходящ наемодател. Безпристрастно ще ви даде съвет за това как да процедирате в даде ситуация и ще формулира договорът при равна полза и за двете страни. Разговорът с него ще бъде толкова лесен колкото и с приятелите ви.

Забележка! Тук ще вметнем, че ако вече сте наели имот, чрез друг посредник и имате въпроси относно начина за процедиране във дадена ситуация, ние бихме могли да ви помогнем. Заповядайте при нас и ни обяснете вашият въпрос. Ние безплатно ще ви посъветваме и напътстваме към правилното решение в дадената ситуация.

Огледи.

Обърнете внимание на всеки детайл от имота който наемате. Ако жилището или наеманата площ е използвана и има следи от употреба, е желателно преди наемането на имота да бъде предвидена клауза в договора ремонтът на за чия сметка ще бъде изпълнен. Преценете добре ситуацията. Не пренебрегвайте и вараинта за ваша сметка да отстраните ремонта. За сметка на наема или дълго трайна процентна отстъпка. Особено ако планирате дълъг престой в този имот е добре, да имате предвид, че няма кой по-добре от вас да се гриж за този имот, в периода който сте вие в него.

В повечето случаи се приема, че живеенето под наем е продължително капитало вложение без никаква възвръщаемост. Иначе казано когато плащате наем вие губите продължително пари. Приемете като съвет и варианта да договорите с наемодателят си възможност за закупуване на имота. Вариантите са много. От това да плащате двоен наем за договорен период от време, като по този начин изплащате имота си. В края на периода с изплатените суми ще сте откупили имота си и той ще си остане ваш.

Този вариант е особено удачен ако сте поднаем в новопостроено жилище. Повечето наемодатели не са закупили жилищата които предлагат, а изплащат кредити към банкови или кредитни къщи. Голям процен от тях са съгласни на вариант срещу сума от приблизително 10-30% процента да прехвърлят кредита си към вас. Тоест срещу кешово плащане на 10% от цената на имота, вие започвате да плащате наема си директно на банката и в краят на периода вие ще сте изплатили жилището си, ще сте инвестирали наема си и той няма бъде безвъзвратно загубен.

Погледнете разумно и над варианта който разгледахме преди няколко дни в темата ни за наемодателите. Да живеете известно време под наем може да бъде добър начин да опознаете бъдещото си жилище. Квартирата да стане вашият собсвтен дом. Вие ще познавате всички негови предимства и недостатъци предварително.

Желаем ви успех! Ако тази статия вие е била полезна дайте гласа си за нея в Svejo.net или я изпратете на приятел.