Подходящ ли е моментът за инвестиция в имоти?!?

Слуховете, че финансовата криза ще разбие пазара на имоти са доста преувеличени. Кризата на пазара за имоти е голяма но не и у нас. Сериозни проблеми грозят щатите където почти всички семейства живеят изплащайки кредити за жилищата си. Статистиката показва, че българите сме е на последните места по кредитна задлъжнялост и нашият пазар е само във временна стагнация. Тя действа особено силно на инвеститорите в новото строителство. Но не толкова на масовият потребител.

Прогнозите по отношение на финансовата криза гласят, че влиянието й ще се превърне в чистка на пазара в България. Ще регулира цените като принуди инвеститорите да отстъпят чувствително в сумите за квадратен метър и да намалят печалбите си от капиталовложението си. Затова и може да се твърди, че една от най-успешните инвестиции по време на криза ще бъдат имотите. Тъй като в условията на тази стагнация, собствениците на имотите са принудени да продават с по-малък процент печалба.

За добра защитна инвестиция в условията на глобален икономически спад се явява закупуването на недвижими имоти с търговска цел – офиси, търговски помещения, жилища с цел отдаване под наем и т.н. Независимо от финасовата криза услугите по отдаване под наем на недвижимо имущество растът и цените остават непроменени. Подходящата локация на имота прави добър дълготраен актив закупеният от вас терен.

Земеделската земя също се счита за много изгодна инвестиция предвид състоянието на икономиката в момента. Цените в този дял на имотния пазар също падат чувствително. Особено ако планирате бизнес който да реализира земеделска продукция, момента би бил много изгоден за вас. Освен, че цените на земеделската земя са изгодни, банките у нас са добре отзивчиви за този бранш.

По настощем широко практикувана е и размяната на имущество между инвестирите и купувачите. Все повече зачестяват случаите, когато се разменят скъпи автомобили за жилища в нопостроени сгради. Не малко капиталовложители в недостроени сгради сключват бартерни сделки с търговци на строителни материали, разменяйки тухли и бетон срещу жилищна или офис площ в строящата се сграда. Тези примери доказват и че кризатасъбужда изобретателността у предприемачите.